Ремонт квартир(новостроек)под ключ, ИП Гусев С.А. ИНН 616500785657 тел:8904-445-99-51

 

Нужен ремонт новостройки под ключ по самым низким ценам в Ростове-на-Дону? Вы сделаете умное решение,если обратитесь к нам,ведь у нас самые низкие цены на ремонт квартир в городе!

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке:

Ремонт квартиры в новостройке – трудоемкое дело ,которое под силу только профессионалам.Ведь только мастер знает какой инструмент использовать,какие материалы лучше подойдут для вашего бюджета,с чего начинать,чтобы не нарушить технологию. Даже если вы будете иметь много свободного времени,если у вас есть усердие,терпение  и трудолюбие-это конечно очень похвально,но этого будет недостаточно для самостоятельного ремонта квартиры в новостройке.Нанимая приезжих, вы тоже не сможете сэкономить,т.к.вся их работа некачественная и без гарантии.Вы можете рискнуть,наняв строительную фирму с прорабом,директором ,замерщиком,бригадой приезжих.Почему рискнуть?В фирмах работают эти же приезжие,но помимо рабочих ,вам будет нужно накормить и директора,и секретаршу и замерщика.Некоторые заманивают мнимыми скидками,подарками в виде стиральных машин и кондиционеров-но все эти подарки будут за ваш счет.Нанимайте независимых мастеров-таких как я.Которые в стройке как рыба в воде.Новостройку намного выгоднее делать,чем вторичку и для этого есть несколько причин:

1 В новостройке все коммуникации новые.

2 Новостройки не так сильно заселены новыми жильцами и на шум будут реагировать меньше людей.

3 Цена за ремонт в новостройке будет ниже чем ремонт вторички.

4 В новостройке есть грузовой лифт

5 Качество стен стен в более менее приличном состоянии,в отличии от вторички.

ИП Гусев С.А делает ремонт новостроек в Ростове-на-Дону и области. При обращении ко мне, вы забудете о проблемах, связанных с управляющей компанией и с закупкой материалов. Важно понимать,что я работаю с помощниками и могу выполнить большой объём работы, связанный электромонтажными,сантехническими и отделочными работами,поэтому лучшим решением будет обратиться именно ко мне!

Я предлагаю следующие любые виды ремонта новостроек: черновой ремонт, комплексный, ремонт по дизайн проекту.

Современный ремонт в новостройке недорого,задача,с которой я уже неоднократно сталкивался.Если у вас есть дизайн проект,мне и вам будет намного легче и проще работать.Если проекта нет,я помогу советом,что и как лучше сделать исходя из своего опыта.Дизайн-проект будет отражать уют, комфорт и характер членов семьи. Дизайн проект для квартиры 50 м2 обойдется в среднем от 25 000 до 50000 рублей.Ремонт новостройки начнется постепенно , после согласования сметы и заключения договора.Прежде чем я начну делать ремонт в новостройке, потребуется несколько дней,чтобы завести материалы и инструменты.

Я с уважением отношусь к предпочтениям клиентов, как в функциональной, так и в эстетической части проекта,но я не смогу промолчать,если увижу нестыковку или ошибку в проекте.

В качестве полезного примера можно упомянуть проделанный ремонт 3-х комнатной квартиры в новостройке в Левенцовке на улице Солженицина 21/106 строение 1.Вот такой прекрасный вид из окна квартиры,в которой я работал.

 

 

Я предлагаю историю, как это было сделано, чтобы вдохновить каждого из вас заказать ремонт в новостройке именно у меня.
 

Квартира общей площадью 84 квадратных метров предназначена для 3 членов семьи. Основное требование клиента — ремонт по дизайн проекту,гарантию на работы и неизменные цены на ремонтные услуги.

 

Дизайнерский ремонт в новостройке с нуля:

 

Дизайнер разработал проект,я со своей стороны дал несколько советов заказчику. Для уменьшения стоимости ремонта я предложил свои варианты по черновым материалам и работам,заказчик не возражал.Несколько дней ушло только на тщательное изучение дизайн проекта,т.к. все дизайнеры делают дизайн проекты на своей вкус и порой разобраться в таких проектах очень тяжело даже мне.Например дизайнер начертил размеры розеток и выключателей отталкиваясь от мебели.Но ведь мне например для электромонтажных работ вовсе не нужно знать,где будет стоять шкаф или висеть зеркало,мне нужно знать где будет розетка,т.к. дизайнер обязан делать схему электрики без шкафов и т.д.Шкафы,кровати и зеркала должны быть указаны на отдельном листе,а не в перемешку с электрикой.

Первым делом я завез на объект инструменты,и черновой материал и приступил к работе.

 Шумоизоляция планировалась во всей квартире,пол ,стены,перегородки и потолок.Шумоизоляцию я подбирал самостоятельно,т.к. я делал ремонт  под ключ с моим черновым материалом.Шумоизоляцию для пола я выбрал рулонную,состав этой шумоизоляции искусственный войлок,а верхняя часть напоминает "руберойд".Соединяется такая шумоизоляция спайкой с помощью газовой горелки.На стены относительно пола по всему периметру я сделал нахлест в среднем на 10см.При подсчете количества рулонов шумоизоляции я также учел тот факт,что при соединении рулона,на уже уложенный рулон делается нахлест 10см.а также на подрезку ,отходы и т.д.Конечное количество шумоизоляции вышло примерно на 20% больше квадратных метров в квартире.Вот так выглядела квартира,в мои первые рабочие дни.Голые стены,пол и потолок-типичная новостройка.Работы предстояло очень много.

previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
Slider

Следующим этапом я решил заменить полотенцесушитель.Трубы с водой находились в туалете,а полотенцесушитель был в ванной комнате,трубы полотенцесушителя проходили сквозь стену-перегородку между туалетом и ванной.Мне предстояло отрезать металлическую трубу с горячей водой, для этого я отключил в доме горячую воду и оставил 25 квартир на четыре часа без воды.Отпилив болгаркой металл,я нарезал новую резьбу и прикрутил фитинг с внутренней резьбой,затем начал паять и установил 2 крана. Все нужно было сделать быстро и максимально качественно,чтобы быстрее запустить в трубы горячую воду.Толщина перегородки между туалетом и ванной комнатой была 10 см,требуемая глубина канавки около 6см.Сквозные выдалбливания перфоратором могли нарушить целостность стены.Со стороны ванны я вырезал в перегородке болгаркой будущую канавку для труб горячей воды.Когда я пилил ,стоял туман пыли,я был как ежик в тумане,пришлось открыть окна во всей квартире,чтобы пыль рассеялась.Взяв перфоратор ,я аккуратно выдолбил канавку и приступил к пайке.

previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
Slider

Следующим этапом стала стяжка,толщина стяжки была от 5-8 см,пол был ровным ,но т.к. у нас на полу шумоизоляция,минимальная толщина слоя должна быть не менее 5см.Общая площадь квартиры со слов Заказчика была 86 м2 ,но по факту вышло 91 м2.Стяжку я решил делать полусухую,стяжка во всей квартире заняла 2 дня,на следующий день я накрыл всю стяжку клеёнкой и сделал перерыв на несколько дней,чтобы стяжка набрала крепость.Когда стяжка подсохла я продолжил ремонт.Одновременно начали возделывать перегородки и прокладывать провода электрики для розеток и освещения.Электрики было очень много,160 точек .В дизайн проекте было много ошибок,например был выключатель,а за что он отвечает,дизайнер забыла написать.На прояснение ситуации уходило очень много моего времени,а время,как говорится деньги.

Кабель для всех розеток и выводов точек я использовал NYM 3x1.5 ГОСТ - это хороший и качественный провод с двойной изоляцией,который выдерживает нагрузку до 4.5 кв,но лучше никогда не напрягать провод нагрузкой,а использовать на 20% меньше заявленной мощности провода.Как узнать мощность нагрузки на комнату?Просто посчитайте ,что находится или будет находится в комнате,например телевизор потребляет в среднем 150 ватт,компьютер в среднем 800 ватт,а 1 кв -1000 ватт.На 1 помещение от щитка идет основной провод для розеток и провод для освещения.На точечное освещение и освещение где не требуется заземление, я использую провод 2х1.5 ПВС ГОСТ,на силовые точки(кондиционеры,микроволновка,духовка и варочная панель и т.д.)я использую отдельный провод от щитка до розетки,провод NYM 3X2.5 ГОСТ с нагрузкой до 6 кв,этого более чем предостаточно в плане безопасности.т.к. микроволновка к примеру потребляет 1 кв.

В зависимости от платежеспособности и пожеланий клиента могу использовать любой другой провод,как ТУ так и ГОСТ разных сечений.В зависимости от нагрузки на помещение со слов Заказчика ,я самостоятельно подберу необходимые варианты материалов .Не нужно ломать себе голову чем я буду работать,все сделаю в лучшем виде.

Перегородки исходя из пожеланий Заказчика возводились из пеноблока толщиной 10см.каждые 3 ряда армировались кладочной сеткой.

previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
Slider

Пока стены и потолок были в процессе возведения,я прокинул трассу кондиционеров .В Левенцовке все стены сделаны из бетонных плит,сверлить и долбить такие стены очень тяжело,тем более,что дизайнер Заказчика придумала повесить кондиционеры(4шт) не возле окон,а на входе в каждое помещение.Все трассы (медные трубки)кондиционеров кидал по потолку,трубку слива воды двух кондиционеров пришлось пускать в канализацию.Далее я начал подготавливать стены к гипсокартону,а именно сделал из профилей каркасы,установил шумоизоляцию,утеплил стены с окнами и частично заштукатурил перегородки.В среднем толщина стен с учетом шумоизоляции толщиной 5 см, составила 5-7 сантиметров.Гипсокартон я использовал толщиной 1.2см для стени 0.9 см для потолка.Для ванной комнаты,туалета и балконов гипсокартон нужен влагостойкий(зеленого цвета)профиля для гипсокартона 0.6 мм-это самый лучший вариант,при выборе профиля для гипсокартона.Для телевизоров и кондиционеров из фанеры была смонтирована площадка .

previous arrow
next arrow
Slider

Установил подоконники,потихоньку проклеивались все стены и потолок стеклообоями(паутинкой)с последующей шпаклевкой ,ошкуриванием и грунтовкой под покраску.Заказчик привез багеты,их было очень много.Багеты-это потолочные карнизы,но в моем случае-это были полиуретановые багеты.Основное отличие от дешевых багетов,которые стоят от 50-200 рублей за материал,работа по установке таких багетов,стоит 150 рублей в среднем.Но у нас полиуретановые багеты-они тяжелые и требуют установки на специальный дорогостоящий клей,работа стоит в несколько раз дороже,в зависимости от сложности.Багеты мне привезли двух разных производителей :Россия-ЕВРОПЛАСТ и Бельгия-ORAC DECOR.т.к. все эти багеты дорогие,я не сомневался в их качестве и начал приклеивать багеты на потолок,но каково было мое удивление,когда второй багет производства фирмы ЕВРОПЛАСТ,перестал стыковаться и оказался меньшего размера примерно на 2-3 мм. в разных частях багета!В потолочных багетах такого уровня-это недопустимо!Такая неровность создает очень много проблем и влечет за собой увеличение стоимости работы в 2 раза,т.к. прийдется выравнивать все эти перепады,а потом вышпаклевывать дорогостоящей шпаклевкой в 5-6 раз.Проведя собственное расследование,я пришел к выводу,что магазин продал остатки разных партий,заранее не предупредив моего заказчика об этом.По телефону представители возмущались и говорили,что этого не может быть и что наверно ваш мастер без опыта,но когда я предоставил фото и видео ,они сразу извинились и прикинулись ,что были не в курсе разных партий.Ждать месяц,пока привезут новые багеты я и Заказчик не собирались,поэтому решено было делать как есть,но чтобы визуально было более -менее.,без доплаты со стороны Заказчика.Вскрывая новые коробки с багетами,меня все больше и больше коробило от качества ЕВРОПЛАСТА-багеты были поведенные,это как доска,которую повело от сырости.Пришлось прибивать гвоздями эти чудо багеты.Багеты фирмы ORAC DECOR-оказались очень хорошего качества,которые я поклеил вообще без каких-либо проблем.Чудо-дизайнер придумала разместить по всей квартире багеты ,которые были выполнены в фоме буквы "Г",то есть внутри они были пустотелые и к стене они крепились только с одной стороны,а не с двух сторон.

Мне пришлось дополнительно крепить к стене гипсокартон,после установки багетов,заделывать щель ,толщиной в 1 см и зашпаклевывать в несколько раз.Из-за таких непрофессиональных действий дизайнера и низкого качества багетов,было потеряно очень много моего времени,сил и денег!Заказчик недоумевал,он думал ,что все багеты одинаковые,а дизайнеру вообще все равно было-ей уже заплатили.Намучился я с этими багетами конечно.

previous arrow
next arrow
Slider
Сантехника:провел все коммуникации,установил 2 инсталляции и обшил их гипсокартоном.
Следующим этапом у меня стала керамическая плитка.Плитка оказалась необычной.Вес пачки с тремя плитками был 19 кг.Толщина плитки 1см.Размеры плитки 45х90см.Ни в один станок такая плитка не влезет,болгаркой распилить по длине невозможно.Т.к. плитка из каленого керамогранита,но я работаю в стройке не первый год и в принципе я готов даже к таким сложностям.Резал специальным 150 сантиметровым станком.Вырезка одного отверстия болгаркой занимала примерно час.Весь макет-раскладку плитки решено было корректировать исходя из новых реалий.Старался сделать так,чтобы место вырезки отверстия приходилось на край плитки.

Эту статью я редактирую каждый день,когда есть свободное время,завтра 15.05.2020 сделаю более четкие картинки и напишу продолжение.

 

Поделись с друзьями!



Авторское право © 2011-2012. Все Права Защищены.

postroi-ka161.ru ИП Гусев С.А. 8904-445-99-51