Ремонт квартир под ключ

ИП Гусев С.А. ИНН 616500785657 тел:8904-445-99-51

Примерная стоимость

В ЭТОЙ СТАТЬЕ МЫ УЗНАЕМ,В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ РЕМОНТ С ЧЕРНОВЫМ МАТЕРИАЛОМ И РЕМОНТ С ЧИСТОВЫМ МАТЕРИАЛОМ И ЧТО ТАКОЕ РЕМОНТ ПОД ЧИСТОВУЮ.

Примерная стоимость ремонта квартир

Нас очень часто спрашивают ,сколько будет стоить чистовой материал?!Прочитав эту статью,у Вас станет меньше вопросов.

Примерная стоимость ремонта помещения с расходными и отделочными материалами.

Стоимость работы ремонта квартир зависит от возраста дома, а также от вида отделочных работ. Стоимость работ можно разбить на несколько пунктов. В данном разделе мы будем говорить о всех работах возможных в помещении, кроме эксклюзивных и дизайнерских работ  (колонны,короба,многоуровневые потолочные конструкции арки,и т.д.). С каждым нашим клиентом мы всегда находим компромисс в решении любых вопросов. На большие объемы свыше 100м2 от общей площади ,пенсионерам,инвалидам,а также при 100% предоплате дается скидка, которая обговаривается на стадии составления сметы на строительные работы и подписания договора.

На стоимость в первую очередь влияет состояние вашей квартиры!Чем хуже состоянии квартиры в плане кривизны стен,полов и потолков,тем дороже будет работа.

Вторым пунктом является запросы заказчика,к запросам относятся и требования высочайшего качества и сложность самих работ.

Не нужно думать,что ремонт как в глянцевом журнале будет стоить дешево,но часто люди этого не понимают,заказывают услуги дизайнера,а затем годами делают ремонты,потому как оплатить все художества дизайнера они не в состоянии,хотя изначально на картинках все выглядело красиво.


 

ЧТО ТАКОЕ ЧЕРНОВОЙ МАТЕРИАЛ?ЧТО ЗНАЧИТ РЕМОНТ КВАРТИР С ЧЕРНОВЫМ МАТЕРИАЛОМ?

ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ – это материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой для чистовой (финишной) отделки дома. Это клеи, шпатлевки, грунтовки, гипс,штукатурные смеси, саморезы, трубы, цемент, песок, гипсокартон, провода, автоматы защиты и т.д. Стоимость расходных материалов сильно зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделочных работ. Стоимость черновых расходных материалов можно разбить на несколько пунктов. Все материалы, которые мы используем в работе высококачественные и соответствуют всем гостам.Но это относится только к тем материалам,которые покупаются непосредственно Подрядчиком.На материалы ,которые покупает Заказчик,гарантия распространяется заводом изготовителем или строительным магазином.Всю ответственность за просроченный или некачественный материал заказчик несет САМОСТОЯТЕЛЬНО.

 
 -Вторичное жилье или старые дома  - от 3000 рублей за 1м2 от общей площади.
 -Новостройки  - от 3000 рублей за 1м2 от общей площади.

+Вынос и вывоз строительного мусора,доставка и подъем стройматериалов.

В офисных помещениях, за счет большого количества электромонтажных работ , на стоимость каждого этапа надо добавить 400-600 рублей за кв. м.

РЕМОНТ С ЧЕРНОВЫМИ МАТЕРИАЛАМИ: 

Также не нужно думать,что если Вы требуете высочайшего качества,этот ремонт будет также стоить дешево.За слова "хочу" и "идеально" придется доплатить,иногда и до 200 % изначальной суммы.

Цены указанные ниже являются среднерыночными по городу Ростову-на-Дону и взяты не "с потолка".

 -Вторичное жилье или старые дома(эконом)  - от 8000 рублей за 1м2 за 1 м2 от общей площади работа с черновым материалом.

-Вторичное жилье или старые дома(евроремонт)  - от 10000 рублей за 1м2 за 1 м2 от общей площади работа с черновым материалом.

 -Новостройки(эконом)  - от 6000 рублей за 1м2 за 1 м2 от общей площади работа с черновым материалом.

 -Новостройки(евроремонт) - от 10000 рублей за 1 м2 от общей площади работа с черновым материалом.

-Ремонт по дизайн проекту - от 15000 рублей за 1 м2 от общей площади работа с черновым материалом.

Вы всегда можете самостоятельно проверить достоверность этих цен с конкурентами.

Если Вас интересует стоимость отдельных видов строительных работ,Вы можете посмотреть подробные цены на ремонт квартир

 

ЧТО ТАКОЕ ЧИСТОВОЙ МАТЕРИАЛ?ЧТО ЗНАЧИТ РЕМОНТ КВАРТИР С ЧИСТОВЫМ МАТЕРИАЛОМ?

ЧИСТОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ – это материалы, которые применяются для чистовой(финишной) потолков (краска, натяжные потолки, багеты,рогожка,декоративная штукатурка и т.д.), стен (краска, двери,наличники,дверная фурнитура,обои, декоративные покрытия, электро фурнитура и др.), полов (ламинат,ковролин,плинтуса, линолеум, плитка и др.), сантехника (ванна, унитаз, раковина,смесители,полотенцесушитель.),  Расход отделочных материалов на 1м2 помещения по площади пола не зависит от типа и возраста дома. Стоимость чистовых материалов зависит только от финансовых возможностей заказчика!Ориентировочно мы поделили чистовой бюджет на 3 пункта.

    -   Нижняя граница стоимости отделочных материалов 3000-4000 рублей 1 м2. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери – не дороже 10000 рублей за штуку, ванна – 8700 рублей, унитаз – 4000 рублей, умывальник с тумбой – 5000 рублей, керамическая плитка – 500 рублей, обои – 1000 рублей за рулон, электророзетки и выключатели – 100 рублей за шт., ламинат – не дороже 400 рублей за 1м2. Кондиционер за эти деньги Вы купить скорее всего не сможете,ну если только самый дешевый .
    -     Оптимальная стоимость отделочных материалов 5000 рублей 1м2. Что Вы можете купить на эти деньги? Двери – 10000-15000 рублей за штуку, ванна – 20000 рублей, унитаз – 10000 рублей, раковина с тумбами – 40000 рублей, керамическая плитка – 750 рублей за 1м2., обои – 2000 рублей за рулон, электророзетки и выключатели – 250 рублей за шт,ламинат  – 900 рублей за 1м2., кондиционер – 30000 рублей.
    -      Следующий порог стоимости чистовых отделочных материалов от 6000 рублей 1м2. Вы можете себе позволить купить дорогую ванну-джакузи или дорогую душевую кабину или дорогой паркет, стоимость которых перекрывает разницу предыдущих границ.

РЕМОНТ С ЧИСТОВЫМИ МАТЕРИАЛАМИ: 

Также не нужно думать,что если Вы требуете высочайшего качества,этот ремонт будет также стоить дешево.За слова "хочу" и "идеально" придется доплатить,иногда и до 200 % изначальной суммы.

Цены указанные ниже являются среднерыночными по городу Ростову-на-Дону и взяты не "с потолка".

 -Вторичное жилье или старые дома(эконом)  - от 11000 рублей за 1м2 за 1 м2 от общей площади работа с чистовым материалом.

-Вторичное жилье или старые дома(евроремонт)  - от 14000 рублей за 1м2 за 1 м2 от общей площади работа с чистовым материалом.

 -Новостройки(эконом)  - от 9000 рублей за 1м2 за 1 м2 от общей площади работа с чистовым материалом.

 -Новостройки(евроремонт) - от 13000 рублей за 1 м2 от общей площади работа с чистовым материалом.

-Ремонт по дизайн проекту - ? до бесконечности.Стоимость чистовых материалов уточняйте у дизайнера.

Вы всегда можете самостоятельно проверить достоверность этих цен с конкурентами.

Если Вас интересует стоимость отдельных видов строительных работ,Вы можете посмотреть подробные цены на ремонт квартир

 

ЧТО ТАКОЕ РЕМОНТ ПОД ЧИСТОВУЮ?

РЕМОНТ ПОД ЧИСТОВУЮ: 

Это ремонт в квартире без чистовых материалов.Что туда входит?

1)разводка электрики

2)Разводка сантехнических и канализационных труб

3)Штукатурка стен

4)Стяжка пола

5)Гипсокартон или натяжные потолки

Одним словом это ремонт под чистовые материалы,под плитку,под обои и .д.

Сколько стоит такой ремонт?Вы можете посмотреть подробные цены на ремонт квартир 

Всегда пользуйтесь одним простым правилом,не нужно покупать керамическую плитку за 300 рублей и к ней дорогую ванну с дорогим смесителем.Проще говоря,нельзя носить дырявые ботинки с дорогим костюмом.Все материалы должны быть совместимы по цене,качеству и стилю.

После того как Вы определились по всем трем пунктам, Вы можете получить примерную и окончательную стоимость ремонта с материалами.В выходной день поезжайте в строительный магазин,присмотрите все чистовые материалы на свой вкус ,цену и цвет. Если расчеты производились при отсутствии проекта, то точность таких расчетов будет в пределах 20-30% от общей стоимости. При наличии проекта расчеты можно произвести с точностью до 10% от общей стоимости.

Ваш проект делал дизайнер?Отлично!Спросите у него,сколько все будет стоить!Как правило ,а это в 99% дизайнер не задумывается,во сколько сотен тысяч обойдется Вам его художества.Потому что,мы понятия не имеем ,что  в голове у дизайнера.

Также Вам понадобится мебель,кухня,бытовая техника.

Заказчик определяет необходимые для него чистовые материалы самостоятельно.

Наша единственная рекомендация,не покупайте самый дешевый материал!Например ,крайне не рекомендуем покупать плитку дешевле 500 рублей,ламинат дешевле 400 рублей,обои дешевле 1000 рублей за рулон,двери дешевле 10000 рублей .В цветовом решении без ограничений.

 

СТОИМОСТЬ РАБОТЫ(БЕЗ УЧЕТА МАТЕРИАЛА)

Общие ремонтные работы,цена за работу 1 м2 от общей площади:

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЕД. ИЗМ. СТОИМОСТЬ, РУБ.
Косметический ремонт квартиры, дома м2 от 2500р.
Ремонт новостройки м2 от 4000р
Ремонт вторички м2 от 6000р
Капитальный ремонт квартиры, дома м2 от 7000р.
Евроремонт новостройки м2 от 8000р.
Дизайнерский ремонт квартиры м2 от 10000р.
Дизайн-проект м2 1000р.

 

РЕМОНТ КВАРТИР ПОД КЛЮЧ С ЧЕРНОВЫМ МАТЕРИАЛОМ

Общие ремонтные работы,цена за работу и черновой материал 1 м2 от общей площади:

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЕД. ИЗМ. СТОИМОСТЬ, РУБ.
Ремонт новостройки м2 от 6000р
Ремонт вторички м2 от 8000р
Капитальный ремонт квартиры, дома м2 от 9000р.
Евроремонт новостройки м2 от 10000р.
Дизайнерский ремонт квартиры м2 от 15000р.
Дизайн-проект м2 1000р.

 

РЕМОНТ С ЧЕРНОВЫМИ И ЧИСТОВЫМИ МАТЕРИАЛАМИ-ВСЁ ВКЛЮЧЕНО!

 

 В стоимость включены все черновые материалы(песок,цемент,клей и т.д) и весь чистовой материал(двери,обои,ванна и .д.)

Ничего кроме мебели докупать не понадобится!Заходи и живи!Гарантия на все виды работ!

Общие ремонтные работы,цена за работу,черновой и чистовой материал 1 м2 от общей площади:

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЕД. ИЗМ. СТОИМОСТЬ, РУБ.
Ремонт новостройки м2 от 9000р
Ремонт вторички м2 от 11000р
Капитальный ремонт квартиры, дома м2 от 12000р.
Евроремонт новостройки м2 от 13000р.
Дизайн-проект м2 1000р.

 

Пример сметы на ремонт квартир под ключ:

 

Смета ванна под ключ

Ванна совмещенная с туалетом под ключ ,

новостройка,общая площадь 3,5 м2. 

Ванна совмещенная с туалетом
1 Цементно-песчаная стяжка 3.5м2 360р./м2 1260-00
2 Грунтовка стен бетоноконтактом под штукатурку 10м2 50р./м2 500-00
3 Штукатурка стен под плитку(высококачественно) 10м2 600р./м2 6000-00
4 Монтаж сантехнического шкафа 1шт. 2200р./шт. 2200-00
5 Монтаж труб водоснабжения (металлопласт) 5точ. 1650р./точ. 8250-00
6 Монтаж труб канализации ПВХ (с штроблением) 3точ. 1900р./точ. 5700-00
7 Устройство стен из мозаики и плитки 18.5м2 900р./м2 18650-00
8 Устройство полов из плитки 3.5м2 840р./м2 2940-00
9 Монтаж полотенцесушителя с подключением 1шт. 1440р./шт. 1440-00
10 Установка ванны с подключением и обвязкой 1шт. 4300р./шт. 4300-00
11 Монтаж унитаза с подключением 1шт. 1440р./шт. 2600-00
12 Монтаж и установка раковины с подключением 1шт. 1300р./шт. 1300-00
13 Установка сместителя 2шт. 450р./шт. 900-00
14 Монтаж подвесного потолка 6м2 250р./м2 1500-00
15 Установка точечных светильников 4шт. 240р./шт. 960-00
16

Монтаж экрана под ванной

1шт. 1050р./шт. 1100-00
 

ВСЕГО

 

 

  59600-00
 
 

Работа 3,5 м2 от общей площади=59600 руб.

Итого работа 1 м2 общей площади=17028 руб.

Срок ремонта ванной комнаты :2 недели.

 

 

Смета на ремонт 1 комнаты -косметический ремонт(эконом)

Смета на ремонт 1 комнаты -косметический ремонт(эконом)

9,3 м2 общей площади,новостройка-панельный дом,указана стоимость работы.

№ п/пНаименование работКоличествоСтоимость за единицу, руб.Стоимость
1 Устройство наливного пола(по площади)  9,3м2  200 1860-00
2 Разводка электрических точек 14шт 327 4578-00
3 Грунтовка пола,стен 33,60м2 30-00 1080-00
         
5 Шпаклевка стен за 2-3 раза 33,60м2 200-00 6720-00
6 Ошкуривание стен 33,60м2 60-00 2016-00
7 Натяжной потолок 9,3м2 550-00 5115-00
8 Установка и покраска потолочного плинтуса 12,40м.п. 250-00 3100-00
9 Покраска откосов 4,5м.п 120-00 540-00
10 Оклейка стен обоями 33,60 200-00 6720-00
11 Окраска радиаторов отопления 7шт 200-00 1400-00
12 Установка дверного блока 2шт 2250-00 4500-00
13 Установка дверного замка и петель 3шт 420 1260-00
14 Устройство линолеума на клею 9,3м2 180-00 1674-00
         
15 Монтаж напольного плинтуса 9,3м.п 120-00 1116-00
         
16 Монтаж малярных уголков 4,5м.п 40-00 180-00
17 Установка дверного порожка  1шт  360 360-00
 

Итого по смете

  

40869-00

 

 

Работа: 9,3м2  от общей площади=40869 руб.

Работа: за 1 м2=4394 руб.

Черновой материал: 9,3 м2 от общей площади=15810 руб.

Черновой материал: за 1 м2 =1700 руб.

Итого работа+материал: 40869+15810=56679 руб.

Итого работа+материал : за 1 м2=6094 руб.

Срок ремонта комнаты: 8 дней.

 

Смета на ремонт 2-х комнатной квартиры.

Смета на ремонт квартиры 79м2, Капитальный ремонт,указана стоимость работы.

Ремонт квартиры сделан с индивидуальными пожеланиями высочайшего качества,по дизайн проекту.

Перечень и стоимость работ

№ п/п Наименование работ Количество Стоимость за единицу, руб. Стоимость
1 Грунтовка стен бетоноконтактом под штукатурку 190м2 50р. 9500-00
2

Штукатурка стен по ГОСТУ

 

190м2 1000р. 190000-00
3 Грунтовка оштукатуренных стен под шпатлевку 190м2 50р. 9500-00
4 Ус-во сетки по оштукатуренным стенам под шпатлевку 190м2 100р. 19000-00
5 Шпатлевка стен по сетке(1-ый слой) 190м2 200р. 38000-00
6 Грунтовка стен по шпатлевке 190м2 30р. 5700-00
7 Шпатлевка стен (2-ой слой) 190м2 90р. 17100-00
8 Грунтовка потолка  190м2 30р. 5700-00
9

Оклейка стен обоями

Оклейка потолка рогожкой с покраской

Декоративная венецианская штукатурка

Поклейка фрески

80м2

200м2

90м2

20м2

270р.

 410р

800

600

21600-00

82000-00

72000-00

12000-00

10 Грунтовка пола под стяжку 74м2 30р. 2220-00
11 Ус-во стяжки пола по ГОСТУ 74м2 1500р. 111000-00
12 Ус-во пола из фанеры 34м2 240р. 8160-00
13 Ус-во пола из ламината 34м2 240р. 8160-00
14 Ус-во электрического теплого пола 23м2 750р. 17250-00
15 Ус-во пола из плитки 40м2 840р. 33600-00
16 Утепление и обустройство лоджии     19500-00
17 Электро-монтажные работы с прокладкой кабеля     29800-00
18 Монтаж нового электрощитка с узо и автоматами     3800-00
19 Сантехнические работы (разводка канализации и труб водоснабжения)     16500-00
20 Установка сместителя 2шт. 450р. 900-00
21 Установка дверного блока с фурнитурой 5шт. 4500р. 22500-00
22

Ус-во двух уровнего гкл на потолке

Шпатлевка потолка с проклейкой швов серпянкой

94м2

94м2

1260р.

300р

118440-00

28200-00

23 Установка бойлера     2500-00
24 Ус-во стен каменной мозаики с затиркой эпоксидной смолой 20м2 2000р. 40000-00
25 Ус-во гидроизоляции в помещении санузла 5м2 290р. 1450-00
26 Ус-во и монтаж сантехнического шкафа 2шт. 3200р. 6400-00
27 Установка ванны-душевой кабины     5000-00
28 Установка унитаза     1440-00
29 Установка умывальника     1440-00
30 Установка полотенцесушителя     2200-00
31 Демонтаж и монтаж межкомнатных перегородок     14800-00
32 Ус-во коробов под трубы отопления 3шт. 1000р. 3000-00
33 Установка плинтуса 77м.п. 120р. 9240-00
  ИТОГО СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО КВАРТИРЕ 989600-00

Работа: 79м2  от общей площади=989000 руб.

Работа: за 1 м2=12518 руб.

Срок ремонта квартиры: 2 месяца.

Смета ремонта 2-х комнатной квартиры(новостройка),евроремонт 47м2

Смета на ремонт 2-х комнатной квартиры 47 м2 общей площади(новостройка),указана стоимость работы.

№ п/пНаименование работКоличествоСтоимость за единицу, руб.Стоимость
1        
2   м2 0-00 00-00
3   м2 0-00 00-00
4 Гипсокартон потолка ГКЛ 41м2 660-00 27060-00
5 Шпаклевка потолка  41м2 240-00 9840-00
6 Ошкуривание потолка 41м2 70-00 2870-00
7 Грунтовка потолка под покраску 41м2 36-00 1476-00
8 Установка и покраска потолочного плинтуса 50м.п. 250-00 12500-00
9 Окраска потолка за 2 раза 41м2 200-00 8200-00
10 Шпатлевка потолка с проклейкой серпянки 41м2 270-00 11070-00
11 штукатурка стен  85м2 600-00 51000-00
12 Грунтовка стен под шпаклевку 110,м2 30-00 3300-00
13 Шпаклевка стен под обои за 2 раза 110,м2 200-00 22000-00
14 Ошкуривание стен 110,м2 60-00 6600-00
15 Грунтовка стен под обои 110,м2 30-00 3300-00
16 Оклейка стен обоями 110,м2 180-00 19800-00
17 Поклейка рогожки  41м2 180-00 7380-00
18 Установка дверного блока с фурнитурой 2шт. 3510-00 7020-00
19 Грунтовка пола бетоноконтактом  39м2 50-00 1950-00
20 Устройство сухой стяжки (по площади) 39м2 900-00 35100-00
21   м2 00-00 00-00
22 Устройство пола из ламината 26м2 240-00 6240-00
23 Устройство пола из керамической плитки 15м2 900-00 13500-00
24 Затирка швов плитки 15м2 50-00 750-00
25 Монтаж напольного плинтуса 40м.п. 120-00 4800-00
26 Разводка электрических точек 220Вт и слаботочных систем 65шт. 327-00 21255-00
27 Монтаж электрического щитка 1шт. 1800-00 1800-00
28        
29

Ремонт санузла под ключ

Ремонт туалета под ключ

   

68000-00

25500-00

 

Итого по смете

  

372311-00

Работа: 47 м2  от общей площади=372311 руб.

Работа: за 1 м2=7920 руб.

Черновой материал: 47 м2 от общей площади=164500 руб.

Черновой материал: за 1 м2 =3500 руб.

Итого работа+материал: 372311+164500=536811 руб.

Итого работа+материал : за 1 м2=11420 руб.

Срок ремонта квартиры: 2 месяца.

Смета ремонта квартиры(вторичка),евроремонт 56 м2

Смета на ремонт квартиры -евроремонт ,56 м2 общей площади(вторичка),указана стоимость работы.

№ п/п Наименование работ Количество Стоимость за единицу, руб. Стоимость
1 Демонтажные работы     26000-00
2 Расчистка потолка от старой краски 35м2 120-00 4200-00
3 Грунтовка потолка бетоноконтактом 37м2 40-00 1480-00
4 Штукатурка потолка 37м2 420-00 15540-00
5 Шпаклевка потолка за 2-3 раза 52м2 240-00 12480-00
6 Ошкуривание потолка 52м2 70-00 3640-00
7 Грунтовка потолка под покраску 52м2 36-00 1872-00
8 Установка и покраска потолочного плинтуса 56м.п. 250-00 14000-00
9 Окраска потолка за 2 раза 52м2 200-00 10400-00
10 Устройство стен из пеноблоков 6м2 560-00 3360-00
11 Частичная штукатурка стен (кухня) 12м2 420-00 5040-00
12 Грунтовка стен под шпаклевку 130,5м2 30-00 3915-00
13 Шпаклевка стен под обои за 2 раза 130,5м2 200-00 26100-00
14 Ошкуривание стен 130,5м2 60-00 7830-00
15 Грунтовка стен под обои 130,5м2 30-00 3915-00
16 Оклейка стен обоями 130,5м2 180-00 23420-00
17 Окраска радиаторов отопления 6м2 200-00 1200-00
18 Установка дверного блока 2шт. 2250-00 4500-00
19 Грунтовка пола бетоноконтактом за 2раза(под стяжку и наливной пол) 52м2 70-00 3640-00
20 Устройство стяжки пола Пескобетоном М-300 (по площади) 12м2 360-00 4320-00
21 Устройство наливного пола(по площади) 52м2 200-00 10400-00
22 Устройство пола из ламината 31м2 240-00 7440-00
23 Устройство пола из керамической плитки 21м2 900-00 18900-00
24 Затирка швов плитки 21м2 50-00 1050-00
25 Монтаж напольного плинтуса 52м.п. 120-00 6420-00
26 Разводка электрических точек 220Вт и слаботочных систем 47шт. 327-00 15360-00
27 Монтаж электрического щитка 1шт. 1800-00 1800-00
28 Монтаж малярных уголков 53м.п. 40-00 2120-00
29 Ремонт санузла под ключ     69500-00
 

Итого по смете

   

309842-00

Работа: 56 м2  от общей площади=309842 руб.

Работа: за 1 м2=5532 руб.

Черновой материал: 56 м2 от общей площади=112000 руб.

Черновой материал: за 1 м2 =2000 руб.

Итого работа+материал: 112000+309842=421842 руб.

Итого работа+материал : за 1 м2=7532 руб.

Срок ремонта квартиры: 2 месяца.

 

 

 

С уважением Сергей Гусев,мастер с опытом работ с 2000 года.

тел: 8904-445-99-51

 

 

Поделись с друзьями!



Авторское право © 2011-2012. Все Права Защищены.

postroi-ka161.ru ИП Гусев С.А. 8904-445-99-51